Finance 101 : Apa itu Hipotek?

Hipotek adalah pinjaman yang diberikan oleh bank atau institusi keuangan lainnya yang dapat digunakan untuk pembiayaan rumah.

Hipotek agak berbeda dengan pinjaman lainnya karena ada rumah itu sendiri sebagai jaminannya. Jika suatu saat kreditnya macet, rumah akan diambil hak kepemilikannya.

Ada pasangan pengantin baru Mario dan Lisa. Mereka memutuskan untuk membeli rumah dan akhirnya menemukan ruamh idamannya di daerah tangerang seharga 500 juta. Mereka datang ke bank dan mengajukan pinjaman, tapi bank mensyaratkan agar Mario dan Lisa membayar uang mukanya dulu (sebesar 20 %). Berarti Mario dan Lisa hanya meminjam 400 juta dari bank.

Dalam kontrak hipoteknya tertulis:
Bunga tetap 5%
Jangka waktu bunga tahun 5 tahun
Jangka waktu pembayaran 40 tahun
Artinya Mario dan Lisa dikenakan bunga sebesar 5% selama 5 tahun, setelah itu bunga akan berubah. Sedangkan rumah akan sepenuhnya menjadi milik Mario dan Lisa setelah membayar cicilan selama 40 tahun.

Semoga rumah tangga Mario dan Lisa langgeng.

Advertisements

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s